Assicurazioni Casa e Patrimonio
RC Proprietario di Casa
Chi possiede un immobile risponde di quello che l’immobile provoca, anche se non ci abita.
La responsabilità del proprietario non dipende dall’abitarci: se un cornicione si stacca, se una tegola cade, se un’infiltrazione dal tuo appartamento danneggia il vicino, chi risponde è il proprietario, anche quando l’immobile è affittato o vuoto.
La RC Proprietario copre proprio questo: i danni che l’immobile in quanto tale provoca a terzi.
È una garanzia diversa dalla RC Capofamiglia (quella riguarda i danni causati dalle persone) e per chi ha una seconda casa o un immobile a reddito è quasi sempre la più importante.
Se affitti, cambia tutto
Con un immobile affittato ci sono due responsabilità distinte: quella del proprietario per le strutture e gli impianti, e quella dell’inquilino per l’uso e per i danni che provoca lui.
Ognuno dovrebbe avere la propria copertura. Chiedere all’inquilino la sua polizza al momento del contratto è una buona abitudine, e nel contratto si può scrivere.
La casa vuota è un rischio diverso
Un immobile disabitato per lunghi periodi ha più probabilità di furto e, soprattutto, un danno da acqua può andare avanti per settimane prima che qualcuno se ne accorga.
Molte polizze prevedono limiti o esclusioni sui periodi di inoccupazione: se hai una seconda casa vuota d’inverno, va dichiarato. Tacerlo è il modo più semplice per non essere risarciti.
Che cosa copre concretamente
DANNI DAL FABBRICATO
Caduta di calcinacci, tegole, cornicioni, distacco di parti dell’immobile e danni a persone o cose.
INFILTRAZIONI VERSO TERZI
Danni causati ai vicini o alle parti comuni da perdite provenienti dal tuo immobile.
IMMOBILE AFFITTATO
Responsabilità del proprietario verso l’inquilino e verso i terzi, distinta da quella di chi ci abita.
SECONDA CASA
Condizioni proprie per gli immobili disabitati per periodi lunghi, che vanno dichiarati.
IMPIANTI E ASCENSORE
Danni derivanti da impianti di proprietà, secondo le condizioni contrattuali.
SPESE LEGALI
Difesa nelle richieste di risarcimento, quando prevista dalla polizza o dalla tutela legale abbinata.
Che cosa NON copre
Non copre i danni derivanti da mancata manutenzione nota e trascurata: un cornicione pericolante segnalato e non riparato è un altro discorso.
Non copre i danni all’immobile stesso: per quelli servono le garanzie incendio, acqua e furto.
Non copre le responsabilità legate all’attività d’impresa svolta nell’immobile, che rientrano nelle coperture professionali.
Domande frequenti
Serve anche se la casa è affittata?
Soprattutto in quel caso. La responsabilità per strutture e impianti resta del proprietario: non si trasferisce all’inquilino col contratto.
E se l’immobile è sfitto?
La responsabilità resta. Va però dichiarato che l’immobile è disabitato, perché cambia il rischio e alcune garanzie hanno limiti in quel caso.
È la stessa cosa della RC Capofamiglia?
No. La Capofamiglia copre i danni causati dalle persone del nucleo; questa copre i danni che provoca l’immobile. Chi ha una seconda casa spesso ha bisogno di entrambe.
Se il danno arriva dalle parti comuni?
Risponde il condominio con la sua polizza. Ma i confini sono spesso discussi: avere la propria copertura evita di restare in mezzo mentre si decide di chi è la colpa.
Posso chiedere all’inquilino di assicurarsi?
Sì, e conviene scriverlo nel contratto di locazione. Sono due coperture diverse e complementari.
Le altre coperture di Casa e Patrimonio
Casa e Condominio
L’abitazione, le parti comuni e la responsabilità dell’amministratore. Vedi la copertura
Furto e Rapina
Beni sottratti, danni da scasso e rapina fuori casa. Vedi la copertura
Incendio e Danni Elettrici
Il danno che può rendere una casa inagibile in un’ora. Vedi la copertura
RC Capofamiglia
I danni involontari causati da te, dai figli e dagli animali. Vedi la copertura
Tutela Legale Privata
Le spese di avvocato e perizia nelle liti della vita privata. Vedi la copertura
Animali Domestici
Spese veterinarie e danni causati dal tuo cane o gatto. Vedi la copertura
Hai un immobile affittato o una seconda casa?
Vediamo insieme che cosa risponde già la polizza del condominio, che cosa deve fare l’inquilino e che cosa resta a te.
Preferisci essere richiamato?
Dicci che cosa ti serve: ti richiamiamo noi. Il preventivo è gratuito e senza impegno.
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Nota informativa
Le informazioni di questa pagina hanno carattere generale e non costituiscono un’offerta contrattuale. Le garanzie operanti, i massimali, le franchigie, gli scoperti, i limiti di indennizzo e le esclusioni sono esclusivamente quelli indicati nel set informativo e nelle condizioni di assicurazione, che ti consegniamo e illustriamo prima della sottoscrizione. Green Mobility Solution s.r.l. opera in qualità di intermediario assicurativo iscritto al RUI.