Assicurazioni Casa e Patrimonio
Polizza Casa e Condominio
Il fabbricato, quello che c’è dentro e i danni che finiscono dal vicino di sotto.
La polizza casa si regge su due voci che è bene tenere distinte: il fabbricato (muri, impianti, infissi, pavimenti) e il contenuto, cioè mobili, elettrodomestici, vestiti e tutto quello che porteresti via in un trasloco.
A queste si aggiunge la parte che in pratica si usa di più: i danni da acqua, cioè la perdita che passa al piano di sotto e la ricerca del guasto, che spesso costa più della riparazione.
Chi vive in condominio ha poi un problema in più: capire dove finisce la polizza dell’edificio e dove comincia la sua.
Dove finisce il condominio e comincia la tua polizza
La polizza condominiale copre le parti comuni: tetto, facciate, scale, colonne montanti. La tua copre l’appartamento. In mezzo ci sono i casi che generano le liti: la perdita dalla colonna comune che rovina il tuo bagno, o il tuo tubo che allaga il vicino.
Portaci la polizza del condominio insieme alla tua: leggerle una accanto all’altra è l’unico modo per sapere davvero chi paga che cosa.
La ricerca del guasto
Quando una perdita è dentro un muro o sotto un pavimento, per ripararla bisogna prima trovarla: rompere, cercare, richiudere, rifare le piastrelle. Quel lavoro costa spesso più del pezzo sostituito.
Non tutte le polizze lo comprendono, e quelle che lo fanno hanno massimali diversi. È una delle prime voci che guardiamo.
Che cosa copre concretamente
FABBRICATO
Muri, impianti, infissi e finiture dell’immobile, con la somma assicurata calcolata sul valore di ricostruzione.
CONTENUTO
Mobili, elettrodomestici, oggetti personali ed effetti domestici, secondo la somma dichiarata.
DANNI DA ACQUA
Rotture di tubazioni e infiltrazioni, compresi i danni causati ai vicini: è la garanzia che si usa più spesso.
RICERCA DEL GUASTO
Spese per individuare la perdita e per il ripristino di muri e pavimenti dopo la riparazione.
PARTI COMUNI
Copertura coordinata con la polizza condominiale, per non lasciare scoperto quello che sta in mezzo.
EVENTI ATMOSFERICI
Danni da vento, grandine e acqua ai serramenti e alle strutture, secondo le condizioni.
Che cosa NON copre
Non copre i danni da usura e vetustà degli impianti: un tubo corroso da vent’anni è manutenzione, non sinistro.
Non copre gli abusi edilizi e le opere non conformi: se l’immobile ha difformità non sanate, verifichiamole prima.
Non copre di norma i danni a una casa lasciata disabitata oltre il periodo previsto, se la circostanza non è stata dichiarata.
Domande frequenti
Fabbricato e contenuto vanno assicurati tutti e due?
Non per forza. Se sei in affitto, di norma ti serve il contenuto e la responsabilità; se sei proprietario, entrambi. Il conto lo facciamo insieme.
Come si stabilisce la somma da assicurare?
Per il fabbricato si guarda il valore di ricostruzione, non il prezzo di mercato. Per il contenuto si stima quello che c’è davvero in casa. Dichiarare meno per pagare meno è la trappola classica: in caso di danno l’indennizzo viene ridotto in proporzione.
Se allago il vicino, chi paga?
La garanzia danni da acqua insieme alla responsabilità civile della polizza. È il sinistro più frequente in assoluto in condominio.
La ricerca del guasto è sempre compresa?
No, e i massimali cambiano molto da una polizza all’altra. È una delle prime cose che verifichiamo, perché è la voce che sorprende di più.
Ho già la polizza del condominio: mi basta?
Quasi mai. Quella copre le parti comuni, non il tuo appartamento né la tua responsabilità. Portacela e la leggiamo insieme alla tua.
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Guardiamo insieme la tua casa
Portaci la polizza in corso e, se ce l’hai, quella del condominio: la cosa più utile che possiamo fare è dirti dove sono i buchi fra le due.
Preferisci essere richiamato?
Dicci che cosa ti serve: ti richiamiamo noi. Il preventivo è gratuito e senza impegno.
Preferisci essere richiamato?
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Nota informativa
Le informazioni di questa pagina hanno carattere generale e non costituiscono un’offerta contrattuale. Le garanzie operanti, i massimali, le franchigie, gli scoperti, i limiti di indennizzo e le esclusioni sono esclusivamente quelli indicati nel set informativo e nelle condizioni di assicurazione, che ti consegniamo e illustriamo prima della sottoscrizione. Green Mobility Solution s.r.l. opera in qualità di intermediario assicurativo iscritto al RUI.